Sulupere külas asuval Käbi tee 2 maaüksusel (katastritunnus 66904:003:0170) kehtib Rapla Vallavolikogu 23.11.2006 otsusega nr 70 kehtestatud Kalda kinnistu detailplaneering. Projekteerimistingimustega täpsustatakse hoonestamistingimusi ning kavandatavate ehitiste arhitektuurilisi ja ehituslikke tingimusi. Detailplaneeringu kohaselt on elamu põhimahu katusekaldeks sätestatud 45 ja väiksematel osadel 25 kraadi, abihoonetel nii 45 kui 25 kraadi. Arvestades asjaolu, et planeeringuala hoonestuses domineerib 25-kraadine katusekalle, on 25-kraadise katusekalde lubamine ka elamu põhimahul õigustatud ja teenib tervikliku üldmulje kujundamise eesmärki. Detailplaneeringuga oli krundi hoonestusala maantee-poolsesse ossa lubatud püstitada vaid kõrvalhoone. Alates 2015. aastast ei näe tee projekteerimise normid maanteele enam ette 60-meetrist sanitaarkaitsevööndit ja kehtivate seaduste kohaselt pole kitsendus põhjendatud. Lisaks on elamugrupi ja maantee vahelisel alal säilinud kõrghaljastus ning liikluskoormus maanteel ei ole kasvanud detailplaneeringu koostamise ajal eeldatud ulatuses, mis aitavad leevendada maanteest tulenevat häiringut.

 

Vaade läänest. Eskiisprojekti autor arhitekt Jelena Truusa.

► Eskiisprojekti väljavõte (Autor: arhitekt Jelena Truusa) (3 MB .pdf)

 

Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 kohaselt korraldati projekteerimistingimuste andmine detailplaneeringu olemasolul avatud menetlusena. Projekteerimistingimuste eelnõu avalikustati Rapla valla ajalehes „Rapla Teataja" ning valla ametlikul veebilehel. Avaliku väljapaneku periood kestis 13.04.2018 kuni 27.04.2018. Projekteerimistingimuste eelnõus anti teada, et vastuväidete puudumise korral otsustatakse asi avalikku istungit korraldamata. Avaliku väljapaneku perioodil ei laekunud ühtegi ettepanekut, mistõttu projekteerimistingimuste andmine otsustati ilma avalikul istungil arutamiseta.

► Projekteerimistingimused