Rapla Vallavalitsusele laekus 31.03.2020 projekteerija taotlus Mahlamäe külas Niinemäe tee 11 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:0610) kehtiva Niinemäe detailplaneeringu täpsustamiseks projekteerimistingimustega.

 

Niinemäe tee 11 maaüksusele kehtib Rapla Vallavolikogu 31.05.2019 otsusega nr 47 kehtestatud Niinemäe detailplaneering, millega sätestati planeeringualale püstitatavate hoonete katusekalde vahemikuks 5 kuni 10 kraadi. Niinemäe tee 11 omanik ja hoone arhitekt on teinud ettepaneku kasutada ühekorruselise hoone puhul katusekallet 25 kraadi, mis sobitub paremini teisel pool tänavat paikneva Niinemäe tee 10 hoonega. Ettepanek arvestab piirkonnas väljakujunenud hoonestust ning on seega põhjendatud.

 

Ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punkti 4 kohaselt võib omavalitsus detailplaneeringu olemasolul põhjendatud juhul detailplaneeringuga määratud arhitektuurseid, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi täpsustada projekteerimistingimustega. Ehitusseadustiku § 27 lõike 2 punkti 1 kohaselt arvestatakse projekteerimistingimuste andmisel hoone asukohas väljakujunenud keskkonda. Projekteerimistingimustega määratakse Niinemäe tee 11 maaüksusele kavandatava üksikelamu katusekaldeks 25 kraadi.

 

► Projekteerimistingimuste eelnõu

 

Detailplaneeringu täpsustamise korral projekteerimistingimustega viidi läbi avatud menetlus. Projekteerimistingimuste eelnõu avalikustati valla infolehe "Rapla Teataja" 10.04.2020 numbris ning valla ametlikul veebilehel. Tähtpäevaks ei laekunud ühtegi arvamust ega ettepanekut. Projekteerimistingimused anti Rapla Vallavalitsuse 4.mai 2020 korraldusega 207.