Rapla linnas Ööbiku tn 1c (katastritunnus 67001:009:1190) olemasolevate garaažide kõrval paikneb 77 m² ehitisealuse pinnaga saun (ehitisregistri kood 109021088), mille uus omanik soovib muuta üksikelamuks.

 

Hoonekehandi mõistlikku taaskasutust ja hääbuva funktsiooni asemele uue leidmist peetakse kaasajal soodustamisväärseks, iseäranis suuremates linnades. Muutunud on ka inimeste ootused elukeskkonnale: alati ei unistatagi väikekodanlikust eeslinnaidüllist, mururobotist ja aiapidudest, vaid piirdutakse vähemaga ning teostatakse ambitsioone muul moel. Olemasoleva hoone hoidmine töös pigem vähendab kui suurendab keskkonnakoormust. Alakasutatud ehitisele uue elu andmine mitmekesistab linnaruumi ning tõstab üldjuhul turvalisust ja piirkonna elujõulisust.

 

Antud juhul on oluline, et hoone vastaks eluruumidele kehtestatud nõuetele, tuleohutusreeglitele ja elementaarsetele energiatõhususkriteeriumitele. Samuti peab praegusel kujul toimima jääma juurdepääs garaažidele: kavandatavat elamukrunti pole võimalik ümbritseda aiaga.

 

Ööbiku tn 1c hoone erandina üksikelamuna kasutuselevõtt ei tähenda seda, et kõik garaažid tuleks elamuteks ümber ehitada. Vallavalitsus on seisukohal, et olukordi hinnatakse juhtumipõhiselt ja vaid siis, kui täidetud on elementaarsed nõuded ning olemas kogukonna heakskiit, saab seda võimaldada.

 

 

 

► Projekteerimistingimuste eelnõu

 

Ööbiku tn 1c projekteerimistingimuste eelnõu avaldati valla kodulehel ja "Rapla Teataja" aprillikuu numbris. Eelnõule laekus hulgaliselt arvamusi. Valdavalt oldi hoone üksikelamuks ümbertegemise vastu ja leiti, et saunana on asi elujõuline. Arvamustest koorus välja mitmeid murekohti, näiteks selgus, et garaaźiomanikud ei ole omavahel kokku leppinud juurdepääsu tingimustes, osa garaaźiomanikke pole rahul sellega, mida teised garaaźides teevad ning maaüksuste kasutamisel on ka varasemalt olnud erimeelsusi. 3.07.2020 võttis projekteerimistingimustest huvitatud isik taotluse tagasi ning Rapla Vallavalitsuse 20.07.2020 korraldusega nr 333 menetlus lõpetati. Projekteerimistingimusi ei antud.