Maksu- ja Tolliamet väljastas maamaksuteateid kuni 15. veebruarini.

Alla 5 euro suuruse summaga maksuteadet ei väljastata.

Oma maksuteadet on võimalik vaadata Maksu- ja tolliameti e-teenuste keskkonnast

Maamaksu tasumise tähtaeg on 31.03.2025.a  Juhul kui maksusumma on üle 100 euro, tuleb selleks tähtajaks tasuda vähemalt pool summast, kuid mitte vähem kui 100 eurot. Ülejäänud osa tähtaeg on 01.10.2025.a

Juhul, kui 25. veebruariks 2025. a ei ole teadet saadetud või see ei ole leitav e-teenuste keskkonnas või kui seoses maamaksuteatega on tekkinud küsimusi, siis palume pöörduda Rapla Vallavalitsuse geoinformaatika spetsialisti Gert Küling´u poole, telefonil 5919 7970 või e-posti gert.kuling@rapla.ee kaudu.

Maamaksu reguleerib maamaksuseadus ja selle alusel Rapla Vallavolikogu poolt 25.09.2024 vastu võetud määrus nr 8 „Maamaksumäärade kehtestamine" ning 25.01.2018 vastu võetud määrus nr 4 „Maamaksuvabastuse andmise kord".

Maamaksu arvutuskäigu valem on järgmine:

Maamaksusumma = maa väärtus (eurot) × maksumäär (%) – kaitsemehhanism – maksuvabastused – maksusoodustused

Valemi sisu on koos näidetega lahti kirjutatuna järgmine:

Maa väärtus ehk maksustamishind on kujunenud maa hindamise seaduse alusel ja iga kinnistu maa väärtuse saab teada minu.kataster.ee e-keskkonnast. Selleks on vaja leht avada ja otsida vastav katastriüksus kas otsinguribale aadressi tükkides või hiirega kaardil õige koha peale vajutades. Vasakpoolses rippmenüüs on vaja väikesest noolest avada kiht „Maa väärtuse info":

Rapla valla haldusterritooriumil asuval maal kehtivad maksumäärad:

1. elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlvik - 0,5% maa maksustamishinnast aastas;
2. punktis 1. nimetamata maatulundusmaa - 0,5 % maa maksustamishinnast aastas;
3. punktides 1. ja 2. nimetamata sihtotstarbega maa - 1,15 % maa maksustamishinnast aastas.

Näiteks kui elamumaa väärtus on 20 000 eurot, siis on maamaksu summa ilma kaitsemehhanismi, vabastuste ja soodustuste rakendamiseta 100 eurot (20000x0,5%=100). Seda nimetatakse ka arvestuslikuks või omandiosa maamaksu summaks.

Kaitsemehhanism on maamaksuseadusest tulenev maamaksu tõusu piirmäär, mis ei luba maksusummal tõusta rohkem kui 50% eelmise aasta maksusummast.

See tähendab, et kui 2024. aasta lõplik maamaksu summa oli samal elamumaal näiteks 66 eurot, siis ei saa 2025. aasta eest makstav summa olla 100 eurot, sest 50% 66-st on 33 eurot. Seega on selle aasta maamaksu summa koos kaitsemehhanismi rakendamisega 99 eurot. Tabeli näites on maksumääraks arvestatud küll 1%, kuid Rapla vallas kehtiva 0,5%-lise maksumääraga on lõplik maksusumma sama.

 

 

Ja kui maksusumma suureneb võrreldes eelmise maksustamisperioodiga 50%, aga vähem kui 20 eurot, suurendatakse maksusummat 20 euro võrra, kuid mitte rohkem kui arvestusliku maamaksu summani. See tähendab, et kui näiteks 2024. aasta lõplik maksusumma oli 38 eurot ning sel on arvestuslik maamaksusumma (maa väärtus x maksumäär) 60 eurot, siis kujuneb 2025. a lõplikuks maamaksu summaks 58 eurot. 38 eurot x 50% võrdub küll 57 eurot, kuid siin rakendubki seadusest tulenev 20-eurone suurenemine.

Head matemaatilised näited on toodud allolevas lisamaterjalide lingil nr 3.

Maksusoodustused tulenevad otse maamaksuseadusest – kokkuvõtlikult on maamaksust vabastatud elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlvikuga maa omanikud ja elamumaa sihtotstarbega maal asuva hooneühistu füüsilisest isikust liikmed, tiheasustusalal 1500 m2 ja mujal 2 ha ulatuses, eeldusel, et elukoht on rahavastikuregistri järgi samal maal asuvas hoones. Täpsemalt on maksusoodustused lahti sõnastatud maamaksuseaduse §-s 11.

Lisaks nimetatud maksusoodustustele rakenduvad Rapla vallas täiendavad maamaksu vabastused:

• riikliku pensionikindlustuse seaduse alusel pensioni saajale või töövõimetoetuse seaduse alusel tuvastatud osalise või puuduva töövõimega isikule, kelle kasutuses on:
  - elamumaa;
  - või maatulundusmaa õuemaa kõlvik;
  - või liitsihtotstarbega maa (mille üks sihtotstarve on elamumaa).
  
  Nimetatud isikud saavad täiendava vabastuse kuni 1500 m2 suurusele alale, kui maa asub linnas asustusüksusena, alevis, alevikus või Rapla valla üldplaneeringu järgi tiheasustusega alal ja sellel maal asuvas hoones on isiku elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele;
• okupatsioonirežiimide poolt represseeritud isiku seaduse alusel represseeritu ja represseerituga võrdsustatud isik tema kasutuses oleva elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas.

Muid soodustusi ei rakendu.

Täiendava maksuvabastuse saamiseks on vaja õigustatud isikul vastav avaldus saata või kohale tuua aadressil: Rapla Vallavalitsus, Tallinna mnt 14, Rapla, Rapla maakond, 79513 või e-posti teel rapla@rapla.ee

Avalduse blankett on leitav valla kodulehelt:
www.rapla.ee > Blanketid > Avaldus maamaksust vabastamiseks

Avalduse esitamise tähtaeg on maksustamisaasta 20. jaanuaril.
Peale tähtaega laekunud avalduste alusel rakendatakse vabastusi alates järgmisest maksustamisaastast kui avalduse andmed võimaldavad vabastust rakendada.

Lingid lisamaterjalidele:

1. Maksu- ja Tolliameti kodulehel olev ülevaatlik maamaksu info;
2. Maksu- ja Tolliameti poolt tutvustatud maamaksu muudatused;
3. Artikkel maamaksukohustuse tekkimisest ja arvutuskäigust koos näidetega.

Gert Küling
geoinformaatika spetsialist
5919 7970
gert.kuling@rapla.ee